常言道，选址是科学与艺术的结合，如果生意人打算开一间餐饮实体店，选址是重中之重，它决定了店铺60%的生死机率，今天这篇推文来跟大家讲一讲实体店选址的8条建议，条条都是小编的客户朋友曾经开实体店亏出来的经验。
所以无论生意人是打算开餐饮、建材、美容美发、汽修、超市、服装，只要是开实体门店的，这篇文章建议点赞收藏。
1、车流不代表人流，如果你在考察一个店铺时，它门前的车速超过了50码，建议慎重考虑，车速过快不利于行人停留，甚至会因为不好停车而丢失客流。
2、商圈流量和门前流量是两码事，很多商圈流量只是个障眼法，门口半米之内经过的人，才叫真正的人流，不在人流动线上的店铺尽量不要去选。
3、人流不代表客流，比如说你要做老人家的生意，你就应该把店开在菜市场和广场舞的地方。另外选择门店时要注意查看门前是否有大片的人行道，这种大片的人行道自带一种天然的休闲氛围，加上可以外摆，一到晚上宵夜时分，那种氛围感很能感染人，自然会吸引客流停驻。
4、门头过窄，纵深型非常长的店铺是不值钱的，也不好用，门头过窄不利于客人进出，那种门头宽而纵深比较浅的店铺倒是可以，有多位客户可以同时进来。
5、如果一个店铺经常被转手，没有任何一个品牌能够撑过半年的店铺，建议也千万不要去碰，不要高估自己的品牌和运营能力，整条街只要超过三分之一的店铺在转让的话，很明显示整条街的店铺业态都不好，这种生意人也不要选。
6、餐饮行业是成行成市的业态比较好，图的就是一个热闹的氛围，如果在同一条街上没有竞争对手的话，多数情况下代表没有需求，比如说生意人要开个包子铺，最好的策略是开在包子铺多的地方，或者是开在早餐店多的地方，你再开一家给到客户更多的选择。
7、宁愿付高租金找旺铺，甚至给一定的转让费，也不要贪便宜去进那种新的商场，或者是新的商圈，任何商圈和商场都需要至少半年，甚至是一年才能够发展兴旺起来，而第一批进入的生意人只能是炮灰。
8、店铺不是越大越好，相反小店才是未来的趋势，因为小店他会更加灵活，如果在同样的位置上面人流一样而面积小的话，就意味着固定成本（房租、水电、管理费）会更低，那么把生意做好的可能性就越大。
以上就是小编得出的结论，但是现在是一个互联网大数据的时代，有一些经验可能不适用于当下的实际情况，如果你想更加科学合理的选址，请多关注铺先生。
依靠铺先生多年积累的商铺资源和选址经验，可以降低生意人在选址开店的失败和决策失误的风险。
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