2022年,房地产市场低潮持续,行业急需一针强心剂。
公开资料显示,截至2022年10月,受持续政策影响,国内商品房销售额仅为10.8万亿,同比下滑26%。其中商业资产市场总规模1.3万亿,占比约为12.3%。面对这样的行业周期,各大房企无不迫切需要开拓有效销售渠道,加速资金回笼。
阿里资产房产频道,在此背景下,披荆斩棘,加速存量房产的快速去化,为解决大宗不动产交易提供更高效的数字化解决方案。
值此双12大促之际,阿里资产更是放出大招,在全国开招房产区域代理,共助行业健康长足发展。名额有限,招募火热进行中,报名从速!
房地产销售下一个未来,为什么是阿里资产?
阿里资产,是阿里巴巴集团旗下的资产交易平台,过去3年,每年服务2亿消费者,现已成长为国内资产交易行业的主要平台。阿里资产房产频道背靠淘宝入口,坐拥10亿级别的海量用户和完整的服务生态。依托海量用户、精准获客算法模型建立投资人库,为商业房产项目进行了线上获客、大数据精准撮合、投资人推介等服务,为存量市场去库存持续创造着价值。
阿里资产房产频道致力于打造二手房控价+控品+服务的线上处置平台,是主流的新房非住市场的线上处置机构。2021年,阿里资产房产平台紧密合作超3000家商家,实行数字化管理升级。而自2022年起,平台更是有望通过房产区域代理模式深耕当地,形成线上线下闭环的本地化服务模式。
阿里资产房产频道与链家、贝壳的业务模式具有显著区别。阿里资产只做二手物业特价和特殊稀缺房源,具备绝对线上成交优势的特殊资产,业务专注,策略清晰,成交速度、总成交率均有良好预期。
例如,南京金地风华府在整个住宅项目已售罄的情况下,在平台上出售了售楼处,从700万起拍,最后被一家公司的企业主以1086万的价格拍下,如此高的溢价率成交,这在之前是不可想象的。同时,卓越中寰项目、奥园大埔、中南漫悦湾等项目的多套资产,以“一元起拍、9.9万、11.11万、12.12万”特价上线模式,实现清盘。
从整个成交过程,可以看到阿里资产把原本线下销售场景搬到线上,整个竞拍的过程都公开透明化,任何人都能去围观、去参与,大幅解决了信息不对称问题。更重要的是,此种销售模式还大幅缩减拍卖的周期和沟通成本。尤其是在抗击疫情的特殊背景下,线上资产处置可以说是目前快速现实去化、安全回笼资金的最优解。
2022年区域代理火热招商,稀缺名额分秒递减
为了更好发展阿里资产-房产类机构在全国各区域内的深耕作业能力,提升以省/市为单位的区域内垂直规模化发展,阿里资产拟开展针对于全国各省/市“房产类机构区域代理服务商”招商(以下简称区代)。
区代主要业务为承接当地房产业务的拓展、深耕,包含区域内房产机构/房产拍品等,实现当地机构/拍品的业务管控与营收增长,推动阿里资产房产业务规模化、规范化的发展,实现房产业务持续健康运行。
准入要求如下:
1、需为企业且注册资本不少于100万人民币;
2、入驻需具有不低于一年的资产处置经验,在区域内具有一定的机构/资产拓展能力,熟悉资产交易及拍卖流程,可独立完成资产拓展、线上咨询、线下带看、交易过户等相关服务能力;
3、员工数量不少于5人;
4、区代需具备线上线下运营服务能力,为平台入驻机构提供咨询、发拍指导、商家运营等服务。
区代费用及相关权益如下:
1、区代费用收取:平台将按照省/市划分代理区域,根据对应省/市内历史拍品成交情况,计算代理费额度(同步根据区域市场情况进行上浮或下降)。
2、区代返佣激励权益平台将根据代理期间区代所发展的房产业务成交营收进行返费,成交营收仅为平台成交所收取的软件服务费,计算时间为代理时间内【商业机构-其他商业机构】&【商业机构-拍卖行】发拍且成交的房产标的。
根据业务类型不同,返费比例有所不同,其中新增业务为高额比例返费,存量业务为基础比例返费。
阿里资产房产区域代理招募工作现已全面启动,诚邀有志企业与阿里资产共同携手,抢占10万亿+市场规模,开拓“新房非住宅+二手房特价稀缺”的全新发展赛道!
满足以上入驻要求的企业,可直接提交申请材料至对应区域对接人进行报名。名额有限,报名从速。
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