新手小白加盟民宿如何正确选址?

城市民宿相比有一定地理优越性来说的乡村民宿和景区民宿，因其投入低、见效快成为很多创业者的选择。而在选择做民宿的第一步就是民宿的选址问题，做好了选址就等于你走向了成功的一半，正确的选址能让你快速地获得客流量，不断提高民宿在大众视野中的曝光指数。

准备进入民宿行业的新手小白们应该如何选址呢?民宿选址要考量以下几个因素：

交通便利

城市民宿不同于乡村民宿，交通便利是非常重要的条件。诚然，交通便利的市中心往往房价都比较高，会提高民宿的运营成本，但是如果交通不方便对入住率也会造成一定的影响，会在整体上影响民宿的营收。在交通上要考虑到公交和地铁，其中的公交最好是能直达机场和火车站。

周边环境

城市民宿的周边环境也非常重要，周边要有大的商圈、医院、学校等，例如下图列出了订单量TOP10的商圈排名。

从订单量TOP10的商圈排名中我们可以看出来，这些商圈均分布在全国旅游热门城市，这样的商圈会带来大量的流量，即使在旅游淡季因为这些医院、学校一年四季都会有很大的流量，会弥补城市民宿淡季的订单。退一步说，即使不是这样的旅游热门城市一般城市民宿周边有较大的商圈、医院、学校会起到同样的作用，会让民宿订单不断。

小区配套设施

对于小区的选择尽量避免老旧小区，特别是有些老小区没有电梯，其他各项设施也不太好，这样的老小区对于客人的入住会造成一个比较差的体验感，会影响客人的回头率和好评，影响入住率，所以在选择小区时要注意考察小区的软硬环境是否会为入住的客人带来不便。

新手小白在选择一个地址时除了要考虑这些因素之外，还要考虑的就是收益问题，对这个问题处理不好就可能影响民宿的经营。