几个月前字节跳动教育线宣布大裁员，如今贝壳上海分部又传来裁员消息。有媒体报道称，贝壳找房上海研发团队全员被优化，裁员补偿为“N+3”。据《国际金融报》报道，北京、广州都有一定的优化指标。
人员优化背后，有接近贝壳的知情人士向媒体透露，贝壳找房未来会加大家装家居业务投入，缩减金融业务。
裁员背后，是贝壳在资本市场的不如意。上市一年多，股价一路下跌，截至美东时间2021年10月12日收盘，贝壳报收20.61美元每股，距离股价最高时每股大概80美元左右，跌超70%。
贝壳为何跌跌不休?
贝壳怎么了?从财报来看，贝壳的财务表现还算不错，根据半年报显示，2021年上半年，贝壳营业收入达449亿元，同比增长达64.6%;调整后净利润为31.40亿元。总交易额(GTV)为2.29万亿元，同比增长72.3%。
各个业务都有了明显的增长，存量房业务总交易额突破1.33万亿元，同比增长70.1%;新房业务总交易额8417亿元，同比增长70.7%;新兴及其他服务总交易额为706亿元，同比增长80.5%。
也有一些指标表现不佳，比如毛利率相比有所下滑，贝壳找房2021年当期的毛利润为53.33亿元(合8亿美元)，而2020年同期为65.51亿元，毛利率同比下降18.59%。
毛利率下降原因包括受新冠肺炎疫情影响，以及Q2出台了一系列针对二手房交易的调控政策，使得二手房交易量占比降低。
不久前，贝壳研究院表示，2021年十一黄金周全国重点40城租赁成交量环比上一周减少29.4%。租赁市场淡季渐冷，除厦门外，各城市租赁成交量均环比减少。
其中南京、太原、大连、呼和浩特、长沙和兰州市环比减少超40%。一线城市中，租赁市场降温幅度最大的是深圳，降温幅度最小的为上海市。
对楼市更明显的影响因素，还是政策打压。
今年2月初，深圳公布了全市3595个小区二手房成交指导价，开启楼市大降温。
随后，成都、西安、上海、无锡、宁波等城市也陆续跟进出台了相关政策，贝壳的收入主要来自房屋交易佣金，在这些政策的施压下，二手房市场降温明显。
调控二手房市场政策很快发挥“威力”，58安居客房产研究院数据显示，55个城市9月新房成交量出现同比下滑，下滑幅度平均达47%。
交易市场降温后，中介也成了下一个管控对象。7月23日，住房和城乡建设部等8部门颁布的《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》。
8月初，网传“房屋交易中介费不得超过当地平均工资3倍”，杭州首现对中介的管控条文，也将对贝壳的收入造成直接打击。
天风证券曾分析，市场和政策对贝壳造成的短期冲击十分明显，，二手房市场(尤其是链家布局的城市)已经出现了明显的下行趋势，甚至这一趋势还将持续，对Q3经营形成压力。
政策打压下，贝壳开始自救，及时断臂、优化人员也成为不得已的选择。
不确定风险正在逼近
2021年可谓是贝壳不断遭遇“水逆”的一年。
2021年5月20日，链家、贝壳找房的创始人左晖不幸去世，令人唏嘘的是，50岁的他刚登顶房地产行业新首富，这位主要操盘手去世，对于贝壳来说无疑是沉重的打击，左晖离世后的两个月，市场情绪悲观，贝壳股价更是大跌。
再看外部环境，如今房产行业已大不如以前。同样是房产信息及交易服务开放平台，向港交所递交的IPO招股书的安居客，目前招股书显示“失效”。
此前贝壳找房的招股书里，提示投资者自己可能面临的风险，比如：业务易受中国住宅房地产市场波动的影响，并受政府监管;
按照 “房住不炒”的原则，许多地区出台了调控政策收紧地产市场;如果房地产开发商的运营和流动性状况恶化，贝壳找房可能会面临坏账风险等等。
离开了左晖的贝壳，讲出新故事的时间已经不多。
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